北屯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋專簽74松竹東山商圈京祐景秀輕齡四百萬裝潢別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：61.69 萬/坪
地址：台中市北屯區軍和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.31 坪
附屬建物面積：3.86 坪
土地面積：24.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立東山高中附設國中
鄰近公園：軍功.新都生態公園
生活機能：全聯.楓康
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得考慮，但需釐清價格細節

此物件對於追求空間品質與隱私的家庭買家而言，是一項具有吸引力的選擇。主要理由如下：

地段優勢明顯：坐落北屯區精華地段，兼具生活機能（商圈、學校、公園）與交通便捷度（74 快速道路、捷運），長期居住價值高。
產品稀缺性：在該區域能同時滿足「輕齡」、「別墅」與「大格局（4 房）」條件的物件較少，且裝潢精美，能省下大量時間與裝潢成本。
停車規劃實用：屋外雖未計入坪數，但雙車位規劃在該地段極為珍貴，大幅提升居住便利性。

買房建議：建議您在拜訪時，首先務必確認總價資訊，釐清廣告中「400 多萬」與系統資料「3,280」之間的差異，確認是筆誤或包含其他價值。此外，若家中有多位長者或幼童，請特別評估 4 樓樓梯的走動安全性與電梯加裝可行性。在確認價格無誤且符合預算後，這是一棟兼具居住品質與區域價值的優質好房。

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證號: (107)中市經紀字第01819號

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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